Bývanie patrí k najdôležitejším častiam pobytu v UK, ale zároveň je to jedna z najdrahších investícií. Môžete ušetriť na bývaní v okrajových častiach miest, ale o to viac miniete za dopravu (finančne aj časovo). Ak si teda chcete vybaviť bývanie v Anglicku, tak čítajte ďalej a dozviete sa užitočné informácie, ktoré vám pomôžu pri hľadaní a vybavovaní ubytovania.
Slovník – ubytovanie
Accomodation – ubytovanie
Landlord – vlastník daného domu/bytu
Rent – nájomné – platí sa týždenne alebo mesačne
Deposit – záloha, ktorá sa väčšinou platí na začiatku pobytu
Inventory – inventár, zoznam vecí (vybavenie bytu), za ktoré preberáte zodpovednosť
Tenant – nájomník (používa sa na označenie nájomcu, ktorý má v prenájme byt v dome, kde nežije zároveň správca – landlord)
Tenancy agreement – zmluva o nájme bytu/domu
Lincensee – tak sa nazýva nájomník, ktorý žije v rovnakom dome ako landlord. Takýto vzťah upravuje zmluva pod názvom licensee agreement
Full-board – plná penzia
Half-board – polpenzia
Self-catering – ubytovanie bez jedla
Cena ubytovania v UK veľmi závisí na zvolenej lokalite a meste (napr. Manchester je všeobecne lacnejší ako Londýn).
Druhy a ceny ubytovania
Podrobnosti hľadajte na tejto stránke.
Preberanie ubytovania
Pred uzavretím zmluvy si dohodnite prehliadku bytu (neberte mačku vo vreci). Ohľadom prehliadok myslite na vlastnú bezpečnosť a berte si so sebou mobil. Môžete vlastníka požiadať aj o možnosť nafotenia bytu (fotografie sa vám môžu hodiť pri finálnom výbere ubytovania).
Na čo by ste nemali zabudnúť pri overovaní bývania?
- Čo všetko je zahrnuté v cene nájmu
- Akú kapacitu má bojler na ohrev vody – pri zdieľanom ubytovaní môže ísť o zásadnú vec, pretože pri malej kapacite nebude dostatok teplej vody pre všetkých
- Aké sú možnosti telefónneho a internetového pripojenia
- Ak ste fajčiari – aké priestory sú vyhradené na fajčenie
- Je k dispozícii práčka?
- Certifikát o bezpečnosti plynovej prípojky – gas certificate. Plynové prípojky musia byť pravidelne kontrolované. Pri úniku väčšieho množstva plynu hrozí smrteľné otrávenie
Zmluva o ubytovaní
Ústna dohoda môže byť riskantná. Vždy žiadajte písomnú zmluvu.
Najčastejšou zmluvou je tzv assured shorthold Tenancy (AST). Kým platíte máte nárok na bývanie – a to minimálne 6 mesiacov. Ak chce landlord ukončiť vaše ubytovanie, musí Vám dať vedieť 2 mesiace s predstihom a na odchod Vás vyzvať až po uplynutí minimálnej lehoty.
Ak budete mať zmluvu typu license agreement potom môže byť doba pre rozviazanie zmluvy zo strany landlord kratšia (napr. 1 mesiac).
Zmluvu si pred podpísaním pozorne prečítajte. Ak niečomu nerozumiete, nebojte sa pýtať.
Na čo si dať pozor?
- Doba ubytovania
- Aké sú podmienky ukončenia zmluvy (z vašej strany)
- Aká je výška nájmu a kedy musí byť splatený
- Za akých podmienok môže byť prenájom zvýšený
- Či nájom zahŕňa aj platbu za energie a miestny poplatok
- Výška a podmienky platby zálohy
- Podmienky náhrady za poškodené vybavenie
Miestny poplatok – council tax
V britských mestách sa vyberá tzv miestny poplatok za bývanie. Ide o miestnu daň, ktorou sa financujú služby ako polícia, zber odpadu, upratovanie mesta, hasiči, knižnice atď. Skôr ako uzavriete zmluvu o prenájme uistite sa, či je miestny poplatok v cene nájmu.
Na niektoré druhy ubytovania sa miestna daň vzťahovať nemusí (napr. vysokoškolské internáty).
Výška miestneho poplatku je rôzna. Všeobecne sa však pohybuje okolo 30 libier týždenne za nehnuteľnosť (s vlastnými vchodovými dverami). V prípade domu s viacerými bytmi sa na tejto sume podieľajú všetci nájomníci.
Ako hľadať ubytovanie?
Podrobnosti na stránke o hľadaní ubytovania.